Tout savoir sur la ville de Marigny Le Chatel
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 675 €/m²
Calculé sur 15 actes
Loyer moyen estimé
8,45 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Marigny Le Chatel se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Avec 2 établissements de santé, Marigny Le Chatel assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 14 commerces de proximité. La ville compte 3 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 38.02%, Marigny Le Chatel se situe dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 30 251€, Marigny Le Chatel présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Marigny Le Chatel compte 1 002 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Marigny Le Chatel révèle 17% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Marigny Le Chatel présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 1.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Marigny Le Chatel
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,05 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 675 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.45 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
38.02 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Marigny Le Chatel
Prix d'achat estimé
83 750 €
Loyer mensuel estimé
422 €
Taxe foncière estimée
190 € / an
Cash-flow brut annuel
4 880 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Marigny Le Chatel
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Marigny Le Chatel offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Marigny Le Chatel
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 38% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Marigny Le Chatel.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -6.6 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Marigny Le Chatel.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Marigny Le Chatel
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Marigny Le Chatel
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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