Tout savoir sur la ville de Guincourt
Vue personnalisée
Prix achat médian
171 €/m²
Calculé sur 2 actes
Loyer moyen estimé
8,57 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Guincourt se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La taxe foncière s'élève à 44.92% à Guincourt, ce qui place la commune nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 27 320€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 50 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Guincourt.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Guincourt se caractérise par un taux de 0% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Guincourt se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 3.2% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Guincourt
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
59,99 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
171 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.57 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
44.92 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Guincourt
Prix d'achat estimé
8 572 €
Loyer mensuel estimé
429 €
Taxe foncière estimée
225 € / an
Cash-flow brut annuel
4 917 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Guincourt
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
60/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Guincourt
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 24% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Guincourt.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Guincourt
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Avis sur Guincourt
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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