Tout savoir sur la ville de Guignicourt Sur Vence
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
859 €/m²
Calculé sur 7 actes
Loyer moyen estimé
9,44 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Guignicourt Sur Vence comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 48.79%, Guignicourt Sur Vence se situe dans la moyenne nationale.
Le revenu médian de 34 301€ place Guignicourt Sur Vence dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 2 000€, pour 163 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Guignicourt Sur Vence présente des caractéristiques énergétiques 50% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique. Le potentiel de valorisation par la rénovation est significatif.
En résumé, Guignicourt Sur Vence offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 12.1% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Guignicourt Sur Vence
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
13,18 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
859 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.44 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
48.79 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Guignicourt Sur Vence
Prix d'achat estimé
42 969 €
Loyer mensuel estimé
472 €
Taxe foncière estimée
244 € / an
Cash-flow brut annuel
5 420 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Guignicourt Sur Vence
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Guignicourt Sur Vence dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Guignicourt Sur Vence
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 56% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Guignicourt Sur Vence.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Guignicourt Sur Vence.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier énergivore : Nécessité d'arbitrage budgétaire pour les propriétaires.
Avis des habitants sur Guignicourt Sur Vence
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Guignicourt Sur Vence
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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