Tout savoir sur la ville de Guerville
Fiscalité 20% plus basse que la moyenne du Yvelines.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 747 €/m²
Calculé sur 25 actes
Loyer moyen estimé
14,34 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Guerville propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Guerville propose un environnement propice à l'installation.
L'infrastructure médicale est complète avec 1 établissements de santé. Avec 17 commerces, Guerville offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 2 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Guerville se positionne avec une taxe foncière de 22.72%. dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 39 642€, Guerville présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Guerville compte 1 126 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Guerville révèle 20% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Guerville présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 20.0% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Guerville
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,26 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 747 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
14.34 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
22.72 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Guerville
Prix d'achat estimé
137 342 €
Loyer mensuel estimé
717 €
Taxe foncière estimée
114 € / an
Cash-flow brut annuel
8 490 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Guerville
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Guerville offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Guerville
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 80% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Guerville.
Lecture fiscale
Fiscalité attractive, favorable à l'investissement immobilier.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Guerville
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Avis sur Guerville
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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