Tout savoir sur la ville de Blaru
Fiscalité attractive par rapport au Yvelines.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 427 €/m²
Calculé sur 9 actes
Loyer moyen estimé
13,50 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Blaru se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Le tissu commercial est dynamique avec 2 commerces de proximité. La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 25.22%, Blaru se situe nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 40 292€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 489 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 4 000€ à Blaru.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Blaru se caractérise par un taux de 10% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Blaru se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 11.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Blaru
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,67 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 427 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
13.50 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
25.22 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Blaru
Prix d'achat estimé
121 359 €
Loyer mensuel estimé
675 €
Taxe foncière estimée
126 € / an
Cash-flow brut annuel
7 974 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Blaru
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Blaru dispose d'une bonne couverture en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Blaru
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 83% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Blaru.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Blaru
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Avis sur Blaru
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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