Tout savoir sur la ville de Gazeran
Fiscalité 18% plus basse que la moyenne du Yvelines.
Vue personnalisée
Prix achat médian
3 415 €/m²
Calculé sur 18 actes
Loyer moyen estimé
16,76 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Gazeran propose un environnement propice à l'installation.
Les habitants disposent de 7 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 23.30% pour la taxe foncière. dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 53 768€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 820 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 5 000€ à Gazeran.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Gazeran se caractérise par un taux de 4% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Gazeran se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 18.0% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Gazeran
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,89 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
3 415 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
16.76 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
23.30 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Gazeran
Prix d'achat estimé
170 775 €
Loyer mensuel estimé
838 €
Taxe foncière estimée
117 € / an
Cash-flow brut annuel
9 940 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Gazeran
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Gazeran offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Gazeran
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 144% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Gazeran.
Lecture fiscale
Fiscalité attractive, favorable à l'investissement immobilier.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Gazeran
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Avis sur Gazeran
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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