Tout savoir sur la ville de Flavy Le Martel
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Aisne.
Vue personnalisée
Découvrez les atouts et les points d'attention de Flavy Le Martel en quelques chiffres. La taxe foncière s'élève à 54.76%. Soit environ 15% de plus que la moyenne du département. Le parc immobilier compte 17% de passoires énergétiques. Le revenu médian des habitants est de 29 285 €. Selon les actes notariés, le prix médian au m² s'établit à 1 393 €.
Revenu médian
29 285 €
Données INSEE FILO 2021
Prix achat médianDVF — Suivi non renseigné
1 393 €/m²
Calculé sur 18 actes
Loyer moyen estiméLoyers — Suivi non renseigné
10,02 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Flavy Le Martel offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
L'infrastructure médicale est complète avec 1 établissements de santé. Avec 11 commerces, Flavy Le Martel offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 2 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Flavy Le Martel se positionne avec une taxe foncière de 54.76%. nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 29 285€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 942 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Flavy Le Martel.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Flavy Le Martel se caractérise par un taux de 17% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Le marché locatif à Flavy Le Martel affiche un loyer moyen d'environ 10€/m²/mois pour les appartements, reflétant la demande locale.
L'Indice de Position Sociale (IPS) moyen des collèges s'élève à 96.9, reflétant le contexte socio-économique des élèves et les conditions de réussite scolaire.
Pour conclure, Flavy Le Martel se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Flavy Le Martel.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Flavy Le Martel, le taux s'élève à 54.76%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Flavy Le Martel, 17% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Flavy Le Martel, le revenu médian est de 29 285 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Flavy Le Martel, l'IPS moyen des collèges est de 96.9.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Flavy Le Martel, le prix médian au m² est d'environ 1 393 €.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 14.7% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Les données DPE peuvent évoluer avec la réforme du coefficient électrique de janvier 2026
Le coefficient passant de 2,3 à 1,9 peut modifier les classements. Les données actuelles restent indicatives.
Calendrier des interdictions de location
Évolution réglementaire des passoires thermiques (DPE F et G)
Classement G interdit à la location
Depuis le 1er janvier 2025
Aucun nouveau contrat de location possible pour les logements classés G.
Classement F interdit à la location
À partir du 1er janvier 2028
Les logements F rejoindront l'interdiction. Augmentation de loyer interdite dès maintenant pour F et G.
À Flavy Le Martel, 16,67 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G). Ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de location.
Ce qui va changer à Flavy Le Martel
- 16,67 % des logements seront interdits à la location en 2028 (passoires F et G).
- Augmentation de loyer interdite dès maintenant pour les logements F et G.
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Flavy Le Martel
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
8,63 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 393 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.02 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
54.76 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Flavy Le Martel
Prix d'achat estimé
69 646 €
Loyer mensuel estimé
501 €
Taxe foncière estimée
274 € / an
Cash-flow brut annuel
5 738 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Flavy Le Martel
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Flavy Le Martel offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Flavy Le Martel
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 33% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
À Flavy Le Martel, la moitié des foyers gagne plus de 29 285 € par an, l'autre moitié moins. Ce niveau est au-dessus de la moyenne nationale (environ 23 000 €). La commune compte 942 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Flavy Le Martel.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Flavy Le Martel
Conseil résident pour Flavy Le Martel : croisez les indicateurs de qualité de vie (équipements, revenus) avec vos priorités (proximité travail, écoles, espaces verts). Les données INSEE et DGFiP sont des repères utiles mais une visite terrain reste indispensable. Le revenu médian (29 285 €) indique un pouvoir d'achat correct.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
Culture — Suivi non renseignéIPS des collèges
🟠 -9.1 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Flavy Le Martel.
Avant d'acheter à Flavy Le Martel
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
3 choses à savoir avant d'acheter à Flavy Le Martel
- Avec un taux de taxe foncière de 54.76%, Flavy Le Martel se situe au-dessus de la moyenne du Aisne.
- 17% des logements sont des passoires thermiques. Vérifiez le DPE avant tout achat, surtout si vous visez la location.
- Avec un revenu médian de 29 285 €, Flavy Le Martel se situe au-dessus de la moyenne nationale.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Flavy Le Martel
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Flavy Le Martel
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Commentaires
Questions fréquentes sur Flavy Le Martel
Réponses basées sur les données officielles (DGFiP, INSEE, ADEME, DVF).
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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