Tout savoir sur la ville de Fere En Tardenois
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Aisne.
Vue personnalisée
Cette fiche synthétise les données clés de Fere En Tardenois pour votre projet immobilier. Le taux de taxe foncière est de 53.18%. Soit environ 11% de plus que la moyenne du département. 68% des logements sont des passoires thermiques (F ou G). Le revenu médian s'élève à 22 370 € par an. Le prix médian au m² est d'environ 1 290 € (données DVF).
Revenu médian
22 370 €
Données INSEE FILO 2021
Prix achat médianDVF — Suivi non renseigné
1 290 €/m²
Calculé sur 43 actes
Loyer moyen estiméLoyers — Suivi non renseigné
11,39 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Fere En Tardenois est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Les résidents bénéficient de 3 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 24 commerces répartis sur la commune. Avec 4 établissements scolaires, Fere En Tardenois offre un parcours éducatif complet. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La taxe foncière s'élève à 53.18% à Fere En Tardenois, ce qui place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 22 370€ place Fere En Tardenois dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 1 765 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Fere En Tardenois présente des caractéristiques énergétiques 68% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique. Le potentiel de valorisation par la rénovation est significatif.
Les transactions récentes à Fere En Tardenois indiquent un prix médian de 1 290€ au m². Pour un appartement de 50 m², le budget indicatif serait d'environ 64 516€.
Les collèges de Fere En Tardenois affichent un IPS moyen de 91.4, fourni par le Ministère de l'Éducation nationale (data.education.gouv.fr).
En résumé, Fere En Tardenois offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Comprendre les indicateurs
Décryptage des données clés pour votre projet immobilier à Fere En Tardenois.
Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB) est un impôt local perçu par les communes, les intercommunalités et les départements. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale de votre bien, multipliée par des taux votés chaque année par les collectivités. Deux biens identiques peuvent supporter des taxes très différentes selon la commune : l'écart peut atteindre 30 à 60 % entre villes voisines. Pour un investisseur locatif, la taxe foncière est une charge fixe qui réduit directement le cash-flow net.
À Fere En Tardenois, le taux s'élève à 53.18%.
Comment lire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Les passoires thermiques désignent les logements classés F ou G. À partir de 2025, les logements les plus énergivores pourront être interdits à la location. Un taux élevé de passoires indique un parc immobilier ancien nécessitant des rénovations. Pour les investisseurs, cela représente à la fois un risque réglementaire et une opportunité de valorisation par les travaux. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie).
À Fere En Tardenois, 68% des logements sont des passoires thermiques.
À quoi sert le revenu médian ?
Le revenu médian est le revenu qui sépare la population en deux : 50 % gagne plus, 50 % gagne moins. Il est plus représentatif que la moyenne, car il n'est pas faussé par les très hauts revenus. Fourni par l'INSEE (fichier FILO), il permet de comparer le niveau de vie entre communes. Un revenu médian élevé indique une population avec un bon pouvoir d'achat, ce qui peut être favorable pour les commerces et la stabilité du marché locatif.
À Fere En Tardenois, le revenu médian est de 22 370 €.
Qu'est-ce que l'IPS (Indice de Position Sociale) ?
L'IPS des collèges mesure le contexte socio-économique des élèves. Plus il est élevé, plus les conditions de réussite scolaire sont favorables. Il est calculé par le Ministère de l'Éducation nationale à partir des professions des parents. Un IPS élevé peut attirer les familles soucieuses de la scolarité de leurs enfants. La moyenne nationale se situe autour de 100.
À Fere En Tardenois, l'IPS moyen des collèges est de 91.4.
D'où viennent les prix au m² (DVF) ?
Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par les notaires et transmis à la DGFiP. Le prix médian au m² est calculé sur les transactions récentes (généralement les 12 derniers mois) par commune. Il donne une indication du marché local, mais les prix varient selon le quartier, le type de bien et l'état du logement.
À Fere En Tardenois, le prix médian au m² est d'environ 1 290 €.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 11.3% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Les données DPE peuvent évoluer avec la réforme du coefficient électrique de janvier 2026
Le coefficient passant de 2,3 à 1,9 peut modifier les classements. Les données actuelles restent indicatives.
Calendrier des interdictions de location
Évolution réglementaire des passoires thermiques (DPE F et G)
Classement G interdit à la location
Depuis le 1er janvier 2025
Aucun nouveau contrat de location possible pour les logements classés G.
Classement F interdit à la location
À partir du 1er janvier 2028
Les logements F rejoindront l'interdiction. Augmentation de loyer interdite dès maintenant pour F et G.
À Fere En Tardenois, 67,65 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G). Ces logements sont ou seront concernés par les interdictions de location.
Ce qui va changer à Fere En Tardenois
- 67,65 % des logements seront interdits à la location en 2028 (passoires F et G).Taux élevé — à anticiper pour les investisseurs.
- Augmentation de loyer interdite dès maintenant pour les logements F et G.
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Fere En Tardenois
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
10,59 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 290 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.39 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
53.18 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Fere En Tardenois
Prix d'achat estimé
64 516 €
Loyer mensuel estimé
570 €
Taxe foncière estimée
266 € / an
Cash-flow brut annuel
6 568 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Fere En Tardenois
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
55/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Fere En Tardenois offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Fere En Tardenois
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (31.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Le revenu médian à Fere En Tardenois s'élève à 22 370 € par an (données INSEE FILO 2021). Ce niveau est proche de la moyenne nationale. Le taux de pauvreté est de 31.0%. La commune compte 1 765 foyers fiscaux déclarants.
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Fere En Tardenois.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Conseils pour s'installer à Fere En Tardenois
S'installer à Fere En Tardenois : vérifiez la desserte en transports, la présence de médecins et d'écoles selon votre situation familiale. Le revenu médian et le taux de pauvreté donnent une idée du profil socio-économique. Utilisez notre simulateur et les comparatifs pour affiner votre choix. Le revenu médian (22 370 €) est à comparer avec vos revenus.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
Culture — Suivi non renseignéIPS des collèges
🟠 -14.6 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Fere En Tardenois.
Avant d'acheter à Fere En Tardenois
Points à vérifier pour sécuriser votre projet immobilier.
- Vérifier le DPE du bien : à Fere En Tardenois, 68% des logements sont des passoires thermiques. Les classements F et G pourront être interdits à la location à partir de 2025.
- Intégrer la taxe foncière dans votre budget : elle varie fortement entre communes et impacte directement la rentabilité nette.
3 choses à savoir avant d'acheter à Fere En Tardenois
- La taxe foncière à Fere En Tardenois s'élève à 53.18%. Intégrez ce coût récurrent dans votre budget propriétaire.
- Le parc immobilier compte 68% de passoires (F ou G). Les interdictions de location 2025 peuvent impacter le marché.
- Le revenu médian des habitants est de 22 370 €. Ce niveau reflète le pouvoir d'achat local et la demande locative potentielle.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Fere En Tardenois
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Fere En Tardenois
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Ajouter un commentaire
Commentaires
Questions fréquentes sur Fere En Tardenois
Réponses basées sur les données officielles (DGFiP, INSEE, ADEME, DVF).
Guides utiles pour Fere En Tardenois
DPE 2025 : interdiction de louer
Calendrier et aides à la rénovation
Pertinent : 68% de passoires à Fere En Tardenois
Taxe foncière et rentabilité
Impact sur le rendement locatif
Pertinent : Taxe à 53.18%
Prix au m² par ville : guide DVF
Comprendre les données DVF et le marché immobilier
Pertinent : Prix médian 1 290 €/m² à Fere En Tardenois
Analyses, guides & blog complémentaires
Taxe Foncière 2024
Classement complet par département
DPE 2025
Interdiction de louer : villes à risque
Revenus 2021
Où vivent les Français les plus riches ?
Guides pratiques
Fiscalité, DPE et stratégies d'investissement
Blog immobilier
Articles de fond pour affiner vos décisions
Aisne
Fiche département et villes du Aisne
Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2