Tout savoir sur la ville de Estivareilles
Fiscalité 17% plus élevée que la moyenne du Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 044 €/m²
Calculé sur 26 actes
Loyer moyen estimé
9,31 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Estivareilles offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Estivareilles offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Les résidents bénéficient de 1 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 8 commerces répartis sur la commune. Avec 1 établissements scolaires, Estivareilles offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 42.41% à Estivareilles, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 32 809€, Estivareilles présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Estivareilles compte 648 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Estivareilles révèle 19% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Estivareilles présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 16.8% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Estivareilles
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
10,71 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 044 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.31 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
42.41 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Estivareilles
Prix d'achat estimé
52 181 €
Loyer mensuel estimé
466 €
Taxe foncière estimée
212 € / an
Cash-flow brut annuel
5 374 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Estivareilles
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Estivareilles offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Estivareilles
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 49% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Estivareilles.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Estivareilles
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Estivareilles
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2