Tout savoir sur la ville de Espinasse Vozelle
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 744 €/m²
Calculé sur 20 actes
Loyer moyen estimé
11,05 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Espinasse Vozelle est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Le tissu commercial est dynamique avec 2 commerces de proximité. La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Avec une taxe foncière de 39.81%, Espinasse Vozelle se situe légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 32 429€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 581 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Espinasse Vozelle.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Espinasse Vozelle se caractérise par un taux de 5% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Espinasse Vozelle se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 9.7% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Espinasse Vozelle
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,60 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 744 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.05 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
39.81 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Espinasse Vozelle
Prix d'achat estimé
87 215 €
Loyer mensuel estimé
553 €
Taxe foncière estimée
199 € / an
Cash-flow brut annuel
6 431 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Espinasse Vozelle
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Espinasse Vozelle offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Espinasse Vozelle
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 47% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Espinasse Vozelle.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Espinasse Vozelle
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Espinasse Vozelle
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2