Tout savoir sur la ville de Essomes Sur Marne
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 062 €/m²
Calculé sur 40 actes
Loyer moyen estimé
11,91 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Essomes Sur Marne comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Avec 1 établissements de santé, Essomes Sur Marne assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 9 commerces de proximité. La ville compte 2 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 48.57%, Essomes Sur Marne se situe dans la moyenne nationale.
Le revenu médian de 30 507€ place Essomes Sur Marne dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 2 000€, pour 1 606 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Essomes Sur Marne présente des caractéristiques énergétiques 21% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Essomes Sur Marne offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 1.7% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Essomes Sur Marne
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,93 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 062 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.91 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
48.57 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Essomes Sur Marne
Prix d'achat estimé
103 102 €
Loyer mensuel estimé
596 €
Taxe foncière estimée
243 € / an
Cash-flow brut annuel
6 903 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Essomes Sur Marne
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Essomes Sur Marne offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Essomes Sur Marne
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 39% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Essomes Sur Marne.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Essomes Sur Marne.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Essomes Sur Marne
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Essomes Sur Marne
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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