Tout savoir sur la ville de Ervy Le Chatel
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
962 €/m²
Calculé sur 19 actes
Loyer moyen estimé
7,49 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Ervy Le Chatel offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Ervy Le Chatel offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Les résidents bénéficient de 1 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 7 commerces répartis sur la commune. Avec 2 établissements scolaires, Ervy Le Chatel offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 43.76% à Ervy Le Chatel, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 21 629€, Ervy Le Chatel présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Ervy Le Chatel compte 684 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Ervy Le Chatel révèle 33% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.
Au final, Ervy Le Chatel présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 13.8% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Ervy Le Chatel
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
9,34 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
962 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.49 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
43.76 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Ervy Le Chatel
Prix d'achat estimé
48 092 €
Loyer mensuel estimé
375 €
Taxe foncière estimée
219 € / an
Cash-flow brut annuel
4 275 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Ervy Le Chatel
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Ervy Le Chatel offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Ervy Le Chatel
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Ervy Le Chatel.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -12.2 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Ervy Le Chatel.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Attention : Plus d'un tiers du parc nécessite des travaux de rénovation énergétique.
Avis des habitants sur Ervy Le Chatel
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Ervy Le Chatel
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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