Tout savoir sur la ville de Epagne
Vue personnalisée
Prix achat médian
927 €/m²
Calculé sur 3 actes
Loyer moyen estimé
6,91 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Epagne comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Avec une taxe foncière de 39.79%, Epagne se situe légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 22 900€ place Epagne dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
En résumé, Epagne offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 3.4% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Epagne
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
8,95 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
927 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
6.91 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
39.79 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Epagne
Prix d'achat estimé
46 342 €
Loyer mensuel estimé
346 €
Taxe foncière estimée
199 € / an
Cash-flow brut annuel
3 947 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Epagne
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
55/100
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Epagne.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Epagne.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Avis des habitants sur Epagne
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Avis sur Epagne
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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