Tout savoir sur la ville de Cuissy Et Geny
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Aisne.
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
10,37 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Cuissy Et Geny offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Sur le plan fiscal, Cuissy Et Geny se positionne avec une taxe foncière de 49.03%. nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 25 349€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Cuissy Et Geny se caractérise par un taux de 40% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser. Cette situation représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover.
Pour conclure, Cuissy Et Geny se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 2.7% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Cuissy Et Geny
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.37 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
49.03 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Cuissy Et Geny
Loyer mensuel estimé
519 €
Taxe foncière estimée
245 € / an
Cash-flow brut annuel
5 977 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Cuissy Et Geny
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
60/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Cuissy Et Geny
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Cuissy Et Geny.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Cuissy Et Geny.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Attention : Plus d'un tiers du parc nécessite des travaux de rénovation énergétique.
Avis des habitants sur Cuissy Et Geny
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Cuissy Et Geny
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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