Tout savoir sur la ville de Coincy L'Abbaye
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 360 €/m²
Calculé sur 21 actes
Loyer moyen estimé
11,85 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Coincy L'Abbaye propose un environnement propice à l'installation.
L'infrastructure médicale est complète avec 1 établissements de santé. Avec 7 commerces, Coincy L'Abbaye offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 2 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Coincy L'Abbaye se positionne avec une taxe foncière de 49.43%. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 23 269€ place Coincy L'Abbaye dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 735 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Coincy L'Abbaye présente des caractéristiques énergétiques 22% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Coincy L'Abbaye offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 3.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Coincy L'Abbaye
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
10,46 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 360 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.85 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
49.43 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Coincy L'Abbaye
Prix d'achat estimé
67 983 €
Loyer mensuel estimé
593 €
Taxe foncière estimée
247 € / an
Cash-flow brut annuel
6 863 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Coincy L'Abbaye
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Coincy L'Abbaye offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Coincy L'Abbaye
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Coincy L'Abbaye.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Coincy L'Abbaye.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Coincy L'Abbaye
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Coincy L'Abbaye
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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