Tout savoir sur la ville de Chateaubourg
Fiscalité attractive par rapport au Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 053 €/m²
Calculé sur 2 actes
Loyer moyen estimé
8,34 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Chateaubourg offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Chateaubourg offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Avec une taxe foncière de 33.43%, Chateaubourg se situe légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 36 797€, Chateaubourg présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Chateaubourg compte 128 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Chateaubourg révèle 7% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Chateaubourg présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 7.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Chateaubourg
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,88 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 053 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.34 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
33.43 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Chateaubourg
Prix d'achat estimé
102 626 €
Loyer mensuel estimé
417 €
Taxe foncière estimée
167 € / an
Cash-flow brut annuel
4 837 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Chateaubourg
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Chateaubourg dispose de services en sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Chateaubourg
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 67% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Chateaubourg.
Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Chateaubourg.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Chateaubourg
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Chateaubourg
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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