Tout savoir sur la ville de Charmes Sur Rhone
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 168 €/m²
Calculé sur 26 actes
Loyer moyen estimé
11,36 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Charmes Sur Rhone propose un environnement propice à l'installation.
Avec 1 établissements de santé, Charmes Sur Rhone assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 20 commerces de proximité. La ville compte 3 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 38.72%, Charmes Sur Rhone se situe nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 35 091€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 1 728 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Charmes Sur Rhone.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Charmes Sur Rhone se caractérise par un taux de 3% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Charmes Sur Rhone se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 7.4% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Charmes Sur Rhone
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,29 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 168 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.36 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
38.72 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Charmes Sur Rhone
Prix d'achat estimé
108 397 €
Loyer mensuel estimé
568 €
Taxe foncière estimée
194 € / an
Cash-flow brut annuel
6 622 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Charmes Sur Rhone
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Charmes Sur Rhone offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Charmes Sur Rhone
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 60% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Charmes Sur Rhone.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Charmes Sur Rhone
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Charmes Sur Rhone
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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