Tout savoir sur la ville de Charnas
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 505 €/m²
Calculé sur 9 actes
Loyer moyen estimé
11,39 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Charnas comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Charnas comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Avec 1 établissements scolaires, Charnas offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 39.02% à Charnas, ce qui place la commune légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 38 469€, Charnas présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Charnas compte 456 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Charnas révèle 6% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Charnas présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 8.3% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Charnas
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,46 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 505 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.39 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
39.02 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Charnas
Prix d'achat estimé
125 269 €
Loyer mensuel estimé
570 €
Taxe foncière estimée
195 € / an
Cash-flow brut annuel
6 639 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Charnas
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Charnas dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Charnas
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 75% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Charnas.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Charnas.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Charnas
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Avis sur Charnas
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2