Tout savoir sur la ville de Charly Sur Marne
Fiscalité 17% plus élevée que la moyenne du Aisne.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 540 €/m²
Calculé sur 28 actes
Loyer moyen estimé
11,57 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Charly Sur Marne propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Charly Sur Marne propose un environnement propice à l'installation.
La ville dispose de 3 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 29 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 3 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 55.86% pour la taxe foncière. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 28 183€, Charly Sur Marne présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Charly Sur Marne compte 1 534 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Charly Sur Marne révèle 8% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Charly Sur Marne présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 17.0% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (8% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (25.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Charly Sur Marne
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,47 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 540 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.57 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
55.86 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Charly Sur Marne
Prix d'achat estimé
127 002 €
Loyer mensuel estimé
579 €
Taxe foncière estimée
279 € / an
Cash-flow brut annuel
6 663 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Charly Sur Marne
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
65/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Charly Sur Marne offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Charly Sur Marne
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 28% à la moyenne. Taux de pauvreté préoccupant (25.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Charly Sur Marne.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -5.8 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Charly Sur Marne.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Charly Sur Marne
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Charly Sur Marne
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Ajouter un commentaire
Commentaires
Analyses, guides & blog complémentaires
Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2