Tout savoir sur la ville de Caillouel Crepigny

Name: Données statistiques - Caillouel Crepigny
Creator: IndiceVille
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

INSEE : 02139

Score Résident

95/100

Excellent

Vue personnalisée

Informations adaptées aux résidents et propriétaires

Prix achat médian

1 565 €/m²

Calculé sur 7 actes

Loyer moyen estimé

9,59 €/m²/mois

Source : Carte des Loyers

Analyse exclusive par IA

Vivre à Caillouel Crepigny est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Caillouel Crepigny est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.

Les familles bénéficient de 1 établissements scolaires sur le territoire. Les services publics sont bien présents sur le territoire.

Sur le plan fiscal, Caillouel Crepigny se positionne avec une taxe foncière de 49.36%. nettement au-dessus de la moyenne nationale.

Avec un revenu médian de 33 096€, Caillouel Crepigny présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.

Caillouel Crepigny compte 240 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.

L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Caillouel Crepigny révèle 14% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.

Au final, Caillouel Crepigny présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.

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INVESTISSEMENT PRUDENT

Profil Équilibré avec Points d'Attention

Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.

/ 100

Score IndiceVille

Vue personnalisée

Vue calibrée par défaut pour un profil investisseur.

Équilibre des 4 Piliers

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Fiscalité Locale

Taux TFB49.36%

Moy. Département47.76%

Moy. Nationale40.07%

↑ 3.3% au-dessus de la moyenne départementale

Analyse Rapide

Points Forts

•Parc immobilier performant énergétiquement
•Pouvoir d'achat élevé

Points d'Attention

•Pression fiscale élevéeVoir pourquoi

Indice de fiabilité : Faible (échantillon limité)

Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Caillouel Crepigny

Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.

Score Rentabilité

Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)

7,35 %

Rendement élevé par rapport au marché

Achat (prix m²)

1 565 €/m²

Basé sur les actes notariés

Location (loyer m²)

9.59 €/m²/mois

Observatoire des Loyers

Fiscalité

49.36 %

Taux communal voté

Simuler un investissement à Caillouel Crepigny

Type de bien

Surface (m²)

Prix d'achat estimé

78 271 €

Loyer mensuel estimé

480 €

Taxe foncière estimée

247 € / an

Cash-flow brut annuel

5 507 €

Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.

Qualité de vie à Caillouel Crepigny

Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.

Score bon vivre

68/100

Services et équipements de proximité

Services & Équipements

23/100

Caillouel Crepigny dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.

Éducation

Écoles et formations

Sports

Équipements sportifs

Données Fiscales IRCOM
Impôt sur le Revenu des Communes - Caillouel Crepigny

Foyers Fiscaux

240

Nombre de foyers fiscaux déclarants

Impôt Moyen / Foyer

2 000 €

Par foyer fiscal

Revenu Médian

33 096 €

Revenu médian des foyers

Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux

Qualité de vie

Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)

Revenu médian33 096 €

Foyers fiscaux240

Impôt moyen / foyer2 000 €

Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)

Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 50% à la moyenne.

Données FILO 2021 - Revenus déclarés

Outils d'aide à la décision

Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Caillouel Crepigny.

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Frais de notaire 2026

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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.

Vue Résident activée

Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.

Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.

Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille

Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)

Villes avec un budget fiscal proche en Aisne

Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Caillouel Crepigny.

Lecture fiscale

Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.

Lecture énergétique

Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.

Avis des habitants sur Caillouel Crepigny

Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs

Avis sur Caillouel Crepigny

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L'avis d'IndiceVille

Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.

65/100