Tout savoir sur la ville de Brecy Brieres
Fiscalité attractive par rapport au Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
79 €/m²
Calculé sur 1 actes
Loyer moyen estimé
7,94 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Brecy Brieres comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Brecy Brieres comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
La taxe foncière s'élève à 39.54% à Brecy Brieres, ce qui place la commune légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 33 625€, Brecy Brieres présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Brecy Brieres compte 40 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Brecy Brieres révèle 0% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Brecy Brieres présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 9.1% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Brecy Brieres
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
120,68 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
79 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.94 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
39.54 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Brecy Brieres
Prix d'achat estimé
3 948 €
Loyer mensuel estimé
397 €
Taxe foncière estimée
198 € / an
Cash-flow brut annuel
4 566 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Brecy Brieres
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
65/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Brecy Brieres
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 53% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Brecy Brieres.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Brecy Brieres
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Brecy Brieres
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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