Tout savoir sur la ville de Berny Riviere
Fiscalité attractive par rapport au Aisne.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 738 €/m²
Calculé sur 5 actes
Loyer moyen estimé
11,56 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Berny Riviere est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Avec 1 établissements scolaires, Berny Riviere offre un parcours éducatif complet. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La taxe foncière s'élève à 42.33% à Berny Riviere, ce qui place la commune légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 37 008€ place Berny Riviere dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 3 000€, pour 356 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Berny Riviere présente des caractéristiques énergétiques 14% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Berny Riviere offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 11.4% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Berny Riviere
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,98 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 738 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.56 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
42.33 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Berny Riviere
Prix d'achat estimé
86 913 €
Loyer mensuel estimé
578 €
Taxe foncière estimée
212 € / an
Cash-flow brut annuel
6 724 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Berny Riviere
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
73/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Berny Riviere dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Berny Riviere
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 68% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Villes avec un budget fiscal proche en Aisne
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Berny Riviere.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Berny Riviere
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Berny Riviere
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2