Tout savoir sur la ville de Wasigny
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
610 €/m²
Calculé sur 8 actes
Loyer moyen estimé
7,68 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Wasigny est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Wasigny est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Avec 1 établissements scolaires, Wasigny offre un parcours éducatif complet. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La taxe foncière s'élève à 48.88% à Wasigny, ce qui place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 18 112€, Wasigny présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Wasigny révèle 11% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Wasigny présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 12.3% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Wasigny
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
15,12 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
610 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.68 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
48.88 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Wasigny
Prix d'achat estimé
30 485 €
Loyer mensuel estimé
384 €
Taxe foncière estimée
244 € / an
Cash-flow brut annuel
4 364 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Wasigny
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
53/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Wasigny dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Wasigny
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Wasigny.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Wasigny
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Avis sur Wasigny
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2