Tout savoir sur la ville de Valgorge
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 312 €/m²
Calculé sur 16 actes
Loyer moyen estimé
8,66 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Valgorge offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Valgorge offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 35.06%, Valgorge se situe légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 20 812€, Valgorge présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Valgorge compte 314 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Valgorge révèle 55% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.
Au final, Valgorge présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 2.7% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Valgorge
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,50 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 312 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.66 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
35.06 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Valgorge
Prix d'achat estimé
115 579 €
Loyer mensuel estimé
433 €
Taxe foncière estimée
175 € / an
Cash-flow brut annuel
5 021 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Valgorge
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Valgorge dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Valgorge
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Valgorge.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Valgorge.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Valgorge
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Valgorge
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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