Tout savoir sur la ville de Truchtersheim
Fiscalité 17% plus élevée que la moyenne du Bas-Rhin.
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
13,26 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Truchtersheim offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
L'infrastructure médicale est complète avec 2 établissements de santé. Avec 47 commerces, Truchtersheim offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 4 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Truchtersheim se positionne avec une taxe foncière de 34.08%. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 48 945€ place Truchtersheim dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 4 000€, pour 2 652 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Truchtersheim présente des caractéristiques énergétiques 5% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Truchtersheim offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 17.2% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Truchtersheim
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
13.26 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
34.08 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Truchtersheim
Loyer mensuel estimé
663 €
Taxe foncière estimée
170 € / an
Cash-flow brut annuel
7 786 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Truchtersheim
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
80/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Truchtersheim offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Truchtersheim
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 122% à la moyenne. Taux de pauvreté faible (5.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +18.2 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social très favorisé
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Villes avec un budget fiscal proche en Bas-Rhin
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Truchtersheim.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Truchtersheim
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Avis sur Truchtersheim
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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