Tout savoir sur la ville de Trappes
Fiscalité 31% plus élevée que la moyenne du Yvelines.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 889 €/m²
Calculé sur 149 actes
Loyer moyen estimé
17,73 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Trappes se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La ville dispose de 24 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 418 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 40 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 37.25% pour la taxe foncière. dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 22 066€, Trappes présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Trappes compte 18 616 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Trappes révèle 5% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Trappes présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 31.1% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (5% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (40.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Trappes
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,36 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 889 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
17.73 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
37.25 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Trappes
Prix d'achat estimé
144 445 €
Loyer mensuel estimé
887 €
Taxe foncière estimée
186 € / an
Cash-flow brut annuel
10 452 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Trappes
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
70/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Trappes offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Trappes
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (40.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Trappes.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -19 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social plus modeste
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Trappes.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Trappes
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Trappes
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L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2