Tout savoir sur la ville de Schweighouse-Sur-Moder
Fiscalité 15% plus basse que la moyenne du Bas-Rhin.
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
13,81 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Schweighouse-Sur-Moder est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Schweighouse-Sur-Moder est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Les résidents bénéficient de 3 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 34 commerces répartis sur la commune. Avec 3 établissements scolaires, Schweighouse-Sur-Moder offre un parcours éducatif complet. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La taxe foncière s'élève à 24.57% à Schweighouse-Sur-Moder, ce qui place la commune nettement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 32 221€, Schweighouse-Sur-Moder présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Schweighouse-Sur-Moder compte 2 955 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Schweighouse-Sur-Moder révèle 7% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Schweighouse-Sur-Moder présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 15.5% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Schweighouse-Sur-Moder
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
13.81 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
24.57 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Schweighouse-Sur-Moder
Loyer mensuel estimé
691 €
Taxe foncière estimée
123 € / an
Cash-flow brut annuel
8 163 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Schweighouse-Sur-Moder
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
80/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Schweighouse-Sur-Moder offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Schweighouse-Sur-Moder
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 46% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Schweighouse-Sur-Moder.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -3.2 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Bas-Rhin
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Schweighouse-Sur-Moder.
Lecture fiscale
Fiscalité attractive, favorable à l'investissement immobilier.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Schweighouse-Sur-Moder
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Schweighouse-Sur-Moder
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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