Tout savoir sur la ville de Schoelcher
Fiscalité 26% plus basse que la moyenne du Martinique.
Vue personnalisée
Prix achat médian
3 542 €/m²
Calculé sur 173 actes
Loyer moyen estimé
17,09 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Schoelcher se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Avec 23 établissements de santé, Schoelcher assure une accessibilité médicale satisfaisante. Le tissu commercial est dynamique avec 252 commerces de proximité. La ville compte 15 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 37.61%, Schoelcher se situe dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 30 849€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 13 627 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 2 000€ à Schoelcher.
Pour conclure, Schoelcher se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Marché Résilient mais Socialement Fragile
Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 26.4% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc énergétique performant (0% passoires)
- •Conformité DPE 2025 assurée
- •Taux de pauvreté élevé (25.0%)
- •Fragilités sociales à surveiller
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Schoelcher
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,79 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
3 542 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
17.09 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
37.61 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Schoelcher
Prix d'achat estimé
177 084 €
Loyer mensuel estimé
855 €
Taxe foncière estimée
188 € / an
Cash-flow brut annuel
10 066 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Schoelcher
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
85/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Schoelcher offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Schoelcher
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 40% à la moyenne. Taux de pauvreté préoccupant (25.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +9.4 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social très favorisé
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Villes avec un budget fiscal proche en Martinique
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Schoelcher.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Avis des habitants sur Schoelcher
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Schoelcher
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L'avis d'IndiceVille
Marché Résilient mais Socialement Fragile. Parc immobilier performant énergétiquement mais avec des fragilités sociales. Marché locatif stable mais nécessitant une attention particulière aux dynamiques sociales.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2