Tout savoir sur la ville de Le Morne Vert
Fiscalité 23% plus basse que la moyenne du Martinique.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 708 €/m²
Calculé sur 9 actes
Loyer moyen estimé
15,01 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Le Morne Vert se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La ville dispose de 1 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 11 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 39.45% pour la taxe foncière. dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 19 956€, Le Morne Vert présente un niveau de vie dans la moyenne nationale.
Le Morne Vert compte 1 257 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
Au final, Le Morne Vert présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 22.8% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Le Morne Vert
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,65 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 708 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
15.01 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
39.45 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Le Morne Vert
Prix d'achat estimé
135 417 €
Loyer mensuel estimé
751 €
Taxe foncière estimée
197 € / an
Cash-flow brut annuel
8 809 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Le Morne Vert
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Le Morne Vert offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Le Morne Vert
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Martinique
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Le Morne Vert.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Avis des habitants sur Le Morne Vert
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Le Morne Vert
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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