Tout savoir sur la ville de Saint Pierre De Riviere
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Ariège.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 538 €/m²
Calculé sur 12 actes
Loyer moyen estimé
10,02 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Saint Pierre De Riviere offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité. — Investissement immobilier à Saint Pierre De Riviere offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Le tissu commercial est dynamique avec 3 commerces de proximité. La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement.
Avec une taxe foncière de 46.58%, Saint Pierre De Riviere se situe nettement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 32 239€, Saint Pierre De Riviere présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Saint Pierre De Riviere compte 426 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Saint Pierre De Riviere révèle 100% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides à la rénovation énergétique.
Au final, Saint Pierre De Riviere présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risque de Rentabilité Négative
La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 8.6% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •100% de passoires thermiquesVoir pourquoi
- •Taxe foncière à 46.58%Voir pourquoi
- •Double pénalité fiscale et énergétique
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint Pierre De Riviere
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
7,82 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 538 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.02 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
46.58 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint Pierre De Riviere
Prix d'achat estimé
76 923 €
Loyer mensuel estimé
501 €
Taxe foncière estimée
233 € / an
Cash-flow brut annuel
5 779 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint Pierre De Riviere
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint Pierre De Riviere offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint Pierre De Riviere
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 47% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ariège
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint Pierre De Riviere.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Alerte Rénovation : Impact fort des interdictions de louer 2025 sur le marché locatif.
Avis des habitants sur Saint Pierre De Riviere
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint Pierre De Riviere
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L'avis d'IndiceVille
Risque de Rentabilité Négative. La combinaison d'une fiscalité lourde et de travaux énergétiques massifs menace la plus-value. Investissement à haut risque nécessitant une analyse approfondie. Risque d'interdiction de location 2025 à anticiper dans votre stratégie.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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