Tout savoir sur la ville de Saint Nicolas Des Biefs
Fiscalité 17% plus basse que la moyenne du Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
600 €/m²
Calculé sur 17 actes
Loyer moyen estimé
7,68 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Saint Nicolas Des Biefs propose un environnement propice à l'installation.
Avec une taxe foncière de 30.28%, Saint Nicolas Des Biefs se situe dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 24 165€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 115 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Saint Nicolas Des Biefs.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Saint Nicolas Des Biefs se caractérise par un taux de 33% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser. Cette situation représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant rénover.
Pour conclure, Saint Nicolas Des Biefs se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 16.6% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saint Nicolas Des Biefs
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
15,36 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
600 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.68 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
30.28 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saint Nicolas Des Biefs
Prix d'achat estimé
30 000 €
Loyer mensuel estimé
384 €
Taxe foncière estimée
151 € / an
Cash-flow brut annuel
4 457 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saint Nicolas Des Biefs
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
58/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saint Nicolas Des Biefs dispose d'une bonne couverture en sports et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saint Nicolas Des Biefs
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saint Nicolas Des Biefs.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Attention : Plus d'un tiers du parc nécessite des travaux de rénovation énergétique.
Avis des habitants sur Saint Nicolas Des Biefs
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saint Nicolas Des Biefs
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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