Tout savoir sur la ville de Saales
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Bas-Rhin.
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
10,51 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Saales est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
La ville dispose de 1 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 10 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La fiscalité locale s'établit à 27.79% pour la taxe foncière. nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 21 825€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 509 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Saales.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Saales se caractérise par un taux de 26% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Saales se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 4.4% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
Données insuffisantes pour une analyse détaillée
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Saales
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.51 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
27.79 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Saales
Loyer mensuel estimé
526 €
Taxe foncière estimée
139 € / an
Cash-flow brut annuel
6 167 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Saales
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Saales offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Saales
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Bas-Rhin
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Saales.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Saales
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Saales
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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