Tout savoir sur la ville de Rouilly-Sacey
Parc immobilier plus performant que la moyenne du Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
813 €/m²
Calculé sur 1 actes
Loyer moyen estimé
10,33 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Rouilly-Sacey se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
Avec 1 établissements scolaires, Rouilly-Sacey offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 39.73% à Rouilly-Sacey, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 32 509€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 212 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Rouilly-Sacey.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Rouilly-Sacey se caractérise par un taux de 0% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Rouilly-Sacey se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 3.3% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Rouilly-Sacey
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
15,25 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
813 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.33 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
39.73 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Rouilly-Sacey
Prix d'achat estimé
40 651 €
Loyer mensuel estimé
517 €
Taxe foncière estimée
199 € / an
Cash-flow brut annuel
5 999 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Rouilly-Sacey
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Rouilly-Sacey dispose d'une bonne couverture en sports et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Rouilly-Sacey
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 48% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Rouilly-Sacey.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Rouilly-Sacey
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Rouilly-Sacey
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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