Tout savoir sur la ville de Romanswiller
Fiscalité attractive par rapport au Bas-Rhin.
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
12,59 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Romanswiller est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Le tissu commercial est dynamique avec 6 commerces de proximité. La ville compte 1 établissements scolaires, couvrant les différents niveaux d'enseignement. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
Avec une taxe foncière de 27.38%, Romanswiller se situe nettement en dessous de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 35 154€ place Romanswiller dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 642 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Romanswiller présente des caractéristiques énergétiques 25% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Romanswiller offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 5.8% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Romanswiller
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
12.59 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
27.38 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Romanswiller
Loyer mensuel estimé
630 €
Taxe foncière estimée
137 € / an
Cash-flow brut annuel
7 417 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Romanswiller
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Romanswiller offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Romanswiller
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 60% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Romanswiller.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Bas-Rhin
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Romanswiller.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Romanswiller
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Romanswiller
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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