Tout savoir sur la ville de Rochemaure
Fiscalité 22% plus élevée que la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 250 €/m²
Calculé sur 25 actes
Loyer moyen estimé
9,19 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir Rochemaure comme lieu de résidence — Investissement immobilier à Rochemaure comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
Les résidents bénéficient de 1 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 8 commerces répartis sur la commune. Avec 2 établissements scolaires, Rochemaure offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 44.04% à Rochemaure, ce qui place la commune nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 30 280€, Rochemaure présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Rochemaure compte 1 379 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Rochemaure révèle 22% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Rochemaure présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 22.2% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Rochemaure
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
4,90 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
2 250 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.19 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
44.04 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Rochemaure
Prix d'achat estimé
112 500 €
Loyer mensuel estimé
460 €
Taxe foncière estimée
220 € / an
Cash-flow brut annuel
5 294 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Rochemaure
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Rochemaure offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Rochemaure
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 38% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Rochemaure.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Rochemaure.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Rochemaure
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Rochemaure
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Ajouter un commentaire
Commentaires
Analyses, guides & blog complémentaires
Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2