Tout savoir sur la ville de Petit Mesnil
Fiscalité attractive par rapport au Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 748 €/m²
Calculé sur 3 actes
Loyer moyen estimé
7,91 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Petit Mesnil propose un environnement propice à l'installation.
Avec une taxe foncière de 33.29%, Petit Mesnil se situe dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 27 430€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 128 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Petit Mesnil.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Petit Mesnil se caractérise par un taux de 14% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Petit Mesnil se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 13.5% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Petit Mesnil
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,43 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
1 748 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.91 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
33.29 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Petit Mesnil
Prix d'achat estimé
87 379 €
Loyer mensuel estimé
396 €
Taxe foncière estimée
166 € / an
Cash-flow brut annuel
4 580 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Petit Mesnil
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Petit Mesnil dispose d'une bonne couverture en sports et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Petit Mesnil
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 25% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Petit Mesnil.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Petit Mesnil
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Petit Mesnil
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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