Tout savoir sur la ville de Orgnac L'Aven
Fiscalité attractive par rapport au Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
3 716 €/m²
Calculé sur 36 actes
Loyer moyen estimé
10,50 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Orgnac L'Aven propose un environnement propice à l'installation.
La vie quotidienne est facilitée par 3 commerces répartis sur la commune. Avec 1 établissements scolaires, Orgnac L'Aven offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 33.63% à Orgnac L'Aven, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.
Le revenu médian de 26 369€ place Orgnac L'Aven dans une situation légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 363 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Orgnac L'Aven présente des caractéristiques énergétiques 17% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Orgnac L'Aven offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 6.7% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Orgnac L'Aven
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
3,39 %
Rendement faible
Achat (prix m²)
3 716 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
10.50 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
33.63 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Orgnac L'Aven
Prix d'achat estimé
185 801 €
Loyer mensuel estimé
525 €
Taxe foncière estimée
168 € / an
Cash-flow brut annuel
6 132 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Orgnac L'Aven
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Orgnac L'Aven offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Orgnac L'Aven
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Orgnac L'Aven.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Orgnac L'Aven
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Orgnac L'Aven
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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