Tout savoir sur la ville de Niederbronn-Les-Bains
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Bas-Rhin.
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
11,42 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Niederbronn-Les-Bains propose un environnement propice à l'installation.
Les résidents bénéficient de 5 établissements de santé sur le territoire communal. La vie quotidienne est facilitée par 35 commerces répartis sur la commune. Avec 3 établissements scolaires, Niederbronn-Les-Bains offre un parcours éducatif complet.
La taxe foncière s'élève à 31.13% à Niederbronn-Les-Bains, ce qui place la commune dans la moyenne nationale.
Le revenu médian de 30 276€ place Niederbronn-Les-Bains dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 1 000€, pour 2 631 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Niederbronn-Les-Bains présente des caractéristiques énergétiques 32% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique. Le potentiel de valorisation par la rénovation est significatif.
En résumé, Niederbronn-Les-Bains offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 7.1% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Niederbronn-Les-Bains
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
11.42 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
31.13 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Niederbronn-Les-Bains
Loyer mensuel estimé
571 €
Taxe foncière estimée
156 € / an
Cash-flow brut annuel
6 696 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Niederbronn-Les-Bains
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
75/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Niederbronn-Les-Bains offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Niederbronn-Les-Bains
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 38% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Niederbronn-Les-Bains.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -5.4 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Bas-Rhin
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Niederbronn-Les-Bains.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Attention : Plus d'un tiers du parc nécessite des travaux de rénovation énergétique.
Avis des habitants sur Niederbronn-Les-Bains
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Niederbronn-Les-Bains
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2