Tout savoir sur la ville de Morembert
Parc immobilier plus performant que la moyenne du Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
375 €/m²
Calculé sur 1 actes
Loyer moyen estimé
6,91 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Morembert est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Morembert est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
Sur le plan fiscal, Morembert se positionne avec une taxe foncière de 38.99%. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Morembert révèle 0% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Morembert présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 1.4% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
- •Revenus médians inférieurs à la moyenne
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Morembert
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
22,11 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
375 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
6.91 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
38.99 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Morembert
Prix d'achat estimé
18 750 €
Loyer mensuel estimé
346 €
Taxe foncière estimée
195 € / an
Cash-flow brut annuel
3 951 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Morembert.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Morembert.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Morembert
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Avis sur Morembert
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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