Tout savoir sur la ville de Montcy Notre Dame
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Ardennes.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 354 €/m²
Calculé sur 11 actes
Loyer moyen estimé
9,13 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Montcy Notre Dame propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Montcy Notre Dame propose un environnement propice à l'installation.
Avec 2 commerces, Montcy Notre Dame offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 1 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Montcy Notre Dame se positionne avec une taxe foncière de 49.70%. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 34 841€, Montcy Notre Dame présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Montcy Notre Dame compte 872 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 2 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Montcy Notre Dame révèle 13% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Montcy Notre Dame présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 14.2% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Montcy Notre Dame
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
8,09 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 354 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.13 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
49.70 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Montcy Notre Dame
Prix d'achat estimé
67 709 €
Loyer mensuel estimé
457 €
Taxe foncière estimée
249 € / an
Cash-flow brut annuel
5 230 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Montcy Notre Dame
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Montcy Notre Dame dispose d'une bonne couverture en sports et commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Montcy Notre Dame
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 58% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardennes
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Montcy Notre Dame.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Montcy Notre Dame
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Montcy Notre Dame
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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