Tout savoir sur la ville de Menerville
Taux de passoires thermiques supérieur à la moyenne du Yvelines.
Vue personnalisée
Prix achat médian
3 471 €/m²
Calculé sur 2 actes
Loyer moyen estimé
15,74 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Menerville offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Avec 1 commerces, Menerville offre une diversité commerciale appréciable.
Sur le plan fiscal, Menerville se positionne avec une taxe foncière de 27.80%. légèrement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 38 964€ place Menerville dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 2 000€, pour 111 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Menerville présente des caractéristiques énergétiques 50% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique. Le potentiel de valorisation par la rénovation est significatif.
En résumé, Menerville offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 2.2% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Menerville
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,44 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
3 471 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
15.74 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
27.80 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Menerville
Prix d'achat estimé
173 530 €
Loyer mensuel estimé
787 €
Taxe foncière estimée
139 € / an
Cash-flow brut annuel
9 305 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Menerville
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Menerville dispose de services en commerces.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Menerville
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 77% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Menerville.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Menerville.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier énergivore : Nécessité d'arbitrage budgétaire pour les propriétaires.
Avis des habitants sur Menerville
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Menerville
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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