Tout savoir sur la ville de Medan
Fiscalité 22% plus élevée que la moyenne du Yvelines.
Vue personnalisée
Prix achat médian
6 250 €/m²
Calculé sur 25 actes
Loyer moyen estimé
18,48 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Medan est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Medan est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
La vie quotidienne est facilitée par 3 commerces répartis sur la commune. Avec 1 établissements scolaires, Medan offre un parcours éducatif complet. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La taxe foncière s'élève à 34.69% à Medan, ce qui place la commune nettement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 68 445€, Medan présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Medan compte 732 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 9 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Medan révèle 11% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Medan présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 22.1% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Medan
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
3,55 %
Rendement faible
Achat (prix m²)
6 250 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
18.48 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
34.69 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Medan
Prix d'achat estimé
312 500 €
Loyer mensuel estimé
924 €
Taxe foncière estimée
173 € / an
Cash-flow brut annuel
10 915 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Medan
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Medan offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Medan
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 211% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Medan.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Medan
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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