Tout savoir sur la ville de Marly-Le-Roi
Vue personnalisée
Prix achat médian
3 939 €/m²
Calculé sur 194 actes
Loyer moyen estimé
20,80 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Marly-Le-Roi propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Marly-Le-Roi propose un environnement propice à l'installation.
L'infrastructure médicale est complète avec 7 établissements de santé. Avec 150 commerces, Marly-Le-Roi offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 12 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Marly-Le-Roi se positionne avec une taxe foncière de 29.41%. dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 51 248€, Marly-Le-Roi présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Marly-Le-Roi compte 9 713 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 6 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Marly-Le-Roi révèle 8% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Marly-Le-Roi présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Opportunité Immobilière Attractive
Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 3.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Marly-Le-Roi
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,34 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
3 939 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
20.80 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
29.41 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Marly-Le-Roi
Prix d'achat estimé
196 938 €
Loyer mensuel estimé
1 040 €
Taxe foncière estimée
147 € / an
Cash-flow brut annuel
12 333 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Marly-Le-Roi
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
95/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Marly-Le-Roi offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Marly-Le-Roi
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 133% à la moyenne. Taux de pauvreté faible (9.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à Marly-Le-Roi.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟢 +31.8 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social très favorisé
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Marly-Le-Roi.
Lecture fiscale
Fiscalité proche de la moyenne nationale.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Marly-Le-Roi
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Marly-Le-Roi
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L'avis d'IndiceVille
Opportunité Immobilière Attractive. Profil équilibré avec des indicateurs favorables. Environnement propice à l'investissement avec un bon équilibre fiscal, énergétique et social.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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