Tout savoir sur la ville de Marigny
Fiscalité attractive par rapport au Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 863 €/m²
Calculé sur 4 actes
Loyer moyen estimé
8,63 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La commune de Marigny propose un environnement propice à l'installation. — Investissement immobilier à Marigny propose un environnement propice à l'installation.
La fiscalité locale s'établit à 30.95% pour la taxe foncière. dans la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 36 881€, Marigny présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Marigny compte 101 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 1 000€ par foyer.
Au final, Marigny présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 14.7% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Marigny
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
5,56 %
Rendement dans la moyenne
Achat (prix m²)
1 863 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
8.63 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
30.95 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Marigny
Prix d'achat estimé
93 154 €
Loyer mensuel estimé
432 €
Taxe foncière estimée
155 € / an
Cash-flow brut annuel
5 023 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Marigny
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Marigny dispose d'une bonne couverture en sports et culture.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Marigny
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 68% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Marigny.
Lecture fiscale
Fiscalité modérée, impact mesuré sur la rentabilité.
Avis des habitants sur Marigny
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Avis sur Marigny
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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