Tout savoir sur la ville de Marcillat En Combraille
Fiscalité 17% plus élevée que la moyenne du Allier.
Vue personnalisée
Prix achat médian
625 €/m²
Calculé sur 13 actes
Loyer moyen estimé
7,62 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Marcillat En Combraille offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
L'infrastructure médicale est complète avec 2 établissements de santé. Avec 16 commerces, Marcillat En Combraille offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 2 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Marcillat En Combraille se positionne avec une taxe foncière de 42.38%. dans la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 29 809€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 524 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Marcillat En Combraille.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Marcillat En Combraille se caractérise par un taux de 25% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Marcillat En Combraille se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 16.7% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Marcillat En Combraille
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
14,63 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
625 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.62 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
42.38 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Marcillat En Combraille
Prix d'achat estimé
31 250 €
Loyer mensuel estimé
381 €
Taxe foncière estimée
212 € / an
Cash-flow brut annuel
4 360 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Marcillat En Combraille
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Marcillat En Combraille offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Marcillat En Combraille
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 35% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -4.2 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Allier
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Marcillat En Combraille.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Marcillat En Combraille
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Marcillat En Combraille
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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