Tout savoir sur la ville de Maennolsheim
Fiscalité 21% plus élevée que la moyenne du Bas-Rhin.
Vue personnalisée
Prix achat médian
—
Loyer moyen estimé
12,39 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Maennolsheim offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Sur le plan fiscal, Maennolsheim se positionne avec une taxe foncière de 35.13%. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian de 37 810€ place Maennolsheim dans une situation dans la moyenne nationale.
L'imposition moyenne par foyer s'élève à 2 000€, pour 121 foyers fiscaux déclarants.
Le parc immobilier de Maennolsheim présente des caractéristiques énergétiques 0% de logements classés F ou G, ce qui représente une opportunité de rénovation énergétique.
En résumé, Maennolsheim offre un cadre de vie équilibré avec des services de proximité, une fiscalité maîtrisée et un parc immobilier présentant des opportunités.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 20.9% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Maennolsheim
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Achat (prix m²)
—
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
12.39 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
35.13 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Maennolsheim
Loyer mensuel estimé
620 €
Taxe foncière estimée
176 € / an
Cash-flow brut annuel
7 258 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Maennolsheim
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
65/100
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Maennolsheim
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 72% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Vue Résident activée
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Bas-Rhin
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Maennolsheim.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Maennolsheim
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Maennolsheim
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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