Tout savoir sur la ville de Macouba
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Martinique.
Vue personnalisée
Prix achat médian
224 €/m²
Calculé sur 4 actes
Loyer moyen estimé
13,01 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
La ville de Macouba se distingue par ses équipements et sa qualité de vie.
La ville dispose de 1 établissements de santé, offrant une bonne couverture médicale. Les habitants disposent de 1 commerces pour leurs besoins quotidiens. L'offre éducative comprend 1 établissements scolaires.
La fiscalité locale s'établit à 56.39% pour la taxe foncière. légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 12 694€, Macouba présente un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Au final, Macouba présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 10.4% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
- •Revenus médians inférieurs à la moyenne
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Macouba
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
69,81 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
224 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
13.01 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
56.39 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Macouba
Prix d'achat estimé
11 183 €
Loyer mensuel estimé
651 €
Taxe foncière estimée
282 € / an
Cash-flow brut annuel
7 524 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Macouba
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
53/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Macouba offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en sports et santé.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Macouba
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Revenus modestes : Revenu médian inférieur de 42% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
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Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Martinique
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Macouba.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Avis des habitants sur Macouba
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Macouba
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L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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