Tout savoir sur la ville de La Voulte Sur Rhone
Fiscalité légèrement au-dessus de la moyenne du Ardèche.
Vue personnalisée
Prix achat médian
1 798 €/m²
Calculé sur 74 actes
Loyer moyen estimé
9,97 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Choisir La Voulte Sur Rhone comme lieu de résidence, c'est opter pour une ville avec des infrastructures développées.
L'infrastructure médicale est complète avec 4 établissements de santé. Avec 36 commerces, La Voulte Sur Rhone offre une diversité commerciale appréciable. Les familles bénéficient de 6 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, La Voulte Sur Rhone se positionne avec une taxe foncière de 41.30%. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 21 681€, reflétant un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Avec 3 249 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à La Voulte Sur Rhone.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de La Voulte Sur Rhone se caractérise par un taux de 22% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, La Voulte Sur Rhone se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Risques Multiples Identifiés
Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 14.6% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à La Voulte Sur Rhone
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,65 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
1 798 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
9.97 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
41.30 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à La Voulte Sur Rhone
Prix d'achat estimé
89 903 €
Loyer mensuel estimé
499 €
Taxe foncière estimée
207 € / an
Cash-flow brut annuel
5 776 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à La Voulte Sur Rhone
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
55/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
La Voulte Sur Rhone offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - La Voulte Sur Rhone
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté préoccupant (28.0%).
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
Calculez votre capacité d'emprunt et estimez vos frais de notaire pour finaliser votre projet d'achat immobilier à La Voulte Sur Rhone.
Simulateur d'emprunt
Calculez votre mensualité ou testez votre capacité d'emprunt maximale en quelques clics. Prenez en compte les taux d'endettement et les règles HCSF 2025.
Frais de notaire 2026
Estimation gratuite et précise de vos frais d'acquisition immobilière selon les barèmes officiels 2026. Calculez les droits de mutation, émoluments et taxes.
💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Éducation et finances communales
IPS des collèges
🟠 -5.8 pts vs Moyenne Nationale (106)
Environnement social mixte/moyen
L'Indice de Position Sociale (IPS) permet d'évaluer les conditions de réussite scolaire. Plus il est élevé, plus le contexte est favorable.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Ardèche
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à La Voulte Sur Rhone.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur La Voulte Sur Rhone
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur La Voulte Sur Rhone
Partagez votre expérience et aidez les autres à prendre une décision éclairée.
L'avis d'IndiceVille
Risques Multiples Identifiés. Plusieurs facteurs de risque combinés nécessitent une prudence accrue. Analyse détaillée recommandée avant toute décision d'investissement.
Ajouter un commentaire
Commentaires
Villes à proximité de La Voulte Sur Rhone
Analyses, guides & blog complémentaires
Dernière mise à jour : 1 février 2026
Données issues de l'INSEE (FILO 2021), REI 2024 et DPE v2