Tout savoir sur la ville de Herbisse
Parc immobilier plus performant que la moyenne du Aube.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 632 €/m²
Calculé sur 3 actes
Loyer moyen estimé
7,50 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
S'installer à Herbisse offre un cadre de vie équilibré et des services de proximité.
Les familles bénéficient de 1 établissements scolaires sur le territoire.
Sur le plan fiscal, Herbisse se positionne avec une taxe foncière de 39.03%. nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Le revenu médian s'élève à 29 293€, reflétant un niveau de vie légèrement en dessous de la moyenne nationale.
Avec 99 foyers fiscaux, l'impôt moyen par foyer s'élève à 1 000€ à Herbisse.
Sur le plan énergétique, le parc immobilier de Herbisse se caractérise par un taux de 0% de passoires thermiques, signe d'un parc immobilier à moderniser.
Pour conclure, Herbisse se positionne comme une commune attractive grâce à ses équipements, sa gestion budgétaire et son potentiel immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↑ 1.5% au-dessus de la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Parc immobilier performant énergétiquement
- •Pouvoir d'achat élevé
- •Pression fiscale élevéeVoir pourquoi
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Herbisse
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
3,42 %
Rendement faible
Achat (prix m²)
2 632 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
7.50 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
39.03 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Herbisse
Prix d'achat estimé
131 579 €
Loyer mensuel estimé
375 €
Taxe foncière estimée
195 € / an
Cash-flow brut annuel
4 305 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Herbisse
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
63/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Herbisse dispose d'une bonne couverture en éducation et sports.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Herbisse
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 33% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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💡 Conseil : Ces outils vous aident à anticiper le coût total de votre projet immobilier (prix du bien + frais de notaire + capacité d'emprunt) pour prendre une décision éclairée.
Vue Résident activée
Les informations affichées privilégient le cadre de vie, les services publics, la sécurité et le pouvoir d'achat local pour vous aider dans votre projet de résidence.
Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Aube
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Herbisse.
Lecture fiscale
Pression fiscale élevée, vigilance sur la rentabilité locative.
Lecture énergétique
Parc immobilier performant : Faible proportion de passoires thermiques.
Avis des habitants sur Herbisse
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Herbisse
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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