Tout savoir sur la ville de Gressey
Fiscalité 16% plus basse que la moyenne du Yvelines.
Vue personnalisée
Prix achat médian
2 941 €/m²
Calculé sur 19 actes
Loyer moyen estimé
15,87 €/m²/mois
Source : Carte des Loyers
Vivre à Gressey est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets. — Investissement immobilier à Gressey est un choix qui s'appuie sur des atouts concrets.
La vie quotidienne est facilitée par 2 commerces répartis sur la commune. Avec 1 établissements scolaires, Gressey offre un parcours éducatif complet. Les services publics sont bien présents sur le territoire.
La taxe foncière s'élève à 23.75% à Gressey, ce qui place la commune nettement en dessous de la moyenne nationale.
Avec un revenu médian de 54 719€, Gressey présente un niveau de vie au-dessus de la moyenne nationale.
Gressey compte 295 foyers fiscaux, avec une imposition moyenne de 5 000€ par foyer.
L'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à Gressey révèle 26% de passoires thermiques, indiquant un parc ancien nécessitant des rénovations.
Au final, Gressey présente un profil intéressant pour l'installation, avec des atouts en termes de services, de fiscalité et d'immobilier.
Profil Équilibré avec Points d'Attention
Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
Équilibre des 4 Piliers
Fiscalité Locale
↓ 16.4% sous la moyenne départementale
Analyse Rapide
- •Pouvoir d'achat élevé
Analyse fiscale, immobilière et qualité de vie à Gressey
Rendement locatif, prix au m² (DVF), loyers (Carte des Loyers), simulateur d'investissement, puis indicateurs par profil : taxe foncière, DPE, revenus, IPS, équipements et risques.
Rendement brut théorique (loyer annuel / prix m²)
6,47 %
Rendement élevé par rapport au marché
Achat (prix m²)
2 941 €/m²
Basé sur les actes notariés
Location (loyer m²)
15.87 €/m²/mois
Observatoire des Loyers
Fiscalité
23.75 %
Taux communal voté
Simuler un investissement à Gressey
Prix d'achat estimé
147 059 €
Loyer mensuel estimé
794 €
Taxe foncière estimée
119 € / an
Cash-flow brut annuel
9 403 €
Prix et loyer basés sur les données DVF et Carte des Loyers. Taxe indicative à partir d'une base forfaitaire.
Qualité de vie à Gressey
Synthèse basée sur les équipements, les revenus et le taux de pauvreté.
Score bon vivre
68/100
Services et équipements de proximité
Services & Équipements
Gressey offre une excellente diversité de services avec une couverture notable en commerces et éducation.
Données Fiscales IRCOMImpôt sur le Revenu des Communes - Gressey
Source : IRCOM (Impôt sur le Revenu des Communes) - Données déclaratives des foyers fiscaux
Qualité de vie
Indicateurs Sociaux (INSEE 2021)
Taux de pauvreté non disponible (donnée confidentielle INSEE)
Pouvoir d'achat élevé : Revenu médian supérieur de 149% à la moyenne.
Données FILO 2021 - Revenus déclarés
Outils d'aide à la décision
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Simulateur d'emprunt
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Frais de notaire 2026
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Le saviez-vous ? À moins de 15 min, ces villes sont plus rentables.
Opportunités d'investissement proches avec un meilleur score IndiceVille
Comparaison basée sur le score IndiceVille (Fiscalité, DPE, Revenus)
Villes avec un budget fiscal proche en Yvelines
Communes du même département avec une taxe foncière comparable à Gressey.
Lecture fiscale
Fiscalité attractive, favorable à l'investissement immobilier.
Lecture énergétique
Parc immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique modérés.
Avis des habitants sur Gressey
Découvrez les témoignages et expériences partagés par les résidents et investisseurs
Avis sur Gressey
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L'avis d'IndiceVille
Profil Équilibré avec Points d'Attention. Situation mitigée nécessitant une analyse approfondie. Certains indicateurs sont favorables mais des points d'attention méritent vigilance.
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Dernière mise à jour : 1 février 2026
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